Vue d'ensemble
Ce qu'il faut savoir sur MaPrimeAdapt' : conditions d'éligibilité, travaux financés, montant de l'aide et démarche de demande.
Ce qu'il faut savoir
- MaPrimeAdapt' finance 50 % ou 70 % des travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie, dans la limite de 22 000 € hors taxes.
- L'aide s'adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé, sous conditions d'âge, de handicap et de ressources.
- Les travaux doivent concerner votre résidence principale, située en métropole ou dans les DROM.
- Les conditions d'éligibilité sont : 70 ans ou plus, ou 60-69 ans avec un GIR (groupe iso-ressources), ou un taux d'incapacité d'au moins 50 %.
- L'aide est cumulable avec la PCH, les aides locales et les aides à la rénovation énergétique.
- Un accompagnement gratuit par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est prévu pour vous aider dans votre projet.
- La demande se fait en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr.
- Les copropriétés peuvent aussi bénéficier de MaPrimeAdapt' pour les parties communes, dans la limite de 20 000 € par hall.
Conditions essentielles
- Être propriétaire occupant ou locataire du parc privé.
- Avoir 70 ans ou plus, ou 60-69 ans avec un GIR, ou un taux d'incapacité d'au moins 50 %.
- Avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds des revenus modestes ou très modestes.
- Que les travaux concernent votre résidence principale située en métropole ou dans les DROM.
Les étapes
- Vérifier vos conditions d'éligibilité (âge, handicap, ressources, type de logement).
- Contacter un conseiller France Rénov' ou utiliser le simulateur en ligne pour estimer votre aide.
- Créer un compte personnel sur le site monprojet.anah.gouv.fr.
- Déposer votre demande d'aide en ligne avec les justificatifs.
- Attendre l'accord de l'Anah avant de réaliser les travaux.
- Faire réaliser les travaux par des artisans sélectionnés, avec l'accompagnement de l'AMO.
- Transmettre les factures à l'Anah pour demander le versement de l'aide.
- Régler les artisans après le versement de l'aide.
Cette synthèse reprend les éléments essentiels de la fiche. Les détails — conditions par statut, plafonds de ressources, nature des travaux, montant de l'aide — sont traités dans les sections suivantes.
Cette synthèse ne remplace pas la fiche
Pour les conditions par statut (propriétaire ou locataire), les plafonds de ressources, la nature des travaux et le montant de l'aide, voir les sections « Conditions pour les propriétaires occupants », « Plafonds de ressources », « Les travaux financés » et « Le montant de l'aide ».
Le principe de MaPrimeAdapt'
MaPrimeAdapt' est une aide financière de l'Anah destinée à financer des travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie. Elle finance 50 % ou 70 % des travaux, selon les ressources du foyer.
Vous souhaitez réaliser des travaux d'adaptation de votre logement du fait d'une perte d'autonomie (par exemple, remplacer une baignoire par une douche) ? Vous pouvez bénéficier, sous conditions (notamment de ressources), de l'aide MaPrimeAdapt'. Ce dispositif permet de financer 50 % ou 70 % de vos travaux d'adaptation, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes.
La perte d'autonomie est la situation d'une personne qui rencontre des difficultés pour accomplir les actes courants de la vie quotidienne (se lever, se déplacer, se laver, etc.). Les travaux d'adaptation visent à améliorer l'accessibilité du logement et à faciliter la vie quotidienne des personnes âgées ou en situation de handicap.
Règle
L'aide MaPrimeAdapt' est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Elle est encadrée par le décret n°2023-1258 du 22 décembre 2023 relatif aux aides de l'Anah et par l'article D312-7-2 du code de la construction et de l'habitation.
MaPrimeAdapt' est cumulable avec la PCH (prestation de compensation du handicap), les aides locales et les aides à la rénovation énergétique. Il est recommandé de contacter votre mairie pour en savoir plus sur les aides locales complémentaires.
Conditions pour les propriétaires occupants
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt' en tant que propriétaire occupant, vous devez respecter une des conditions liées à l'âge ou au handicap, ainsi que les conditions de ressources et de résidence principale.
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt' en tant que propriétaire occupant, vous devez respecter l'une des conditions suivantes : vous ou un membre de votre foyer avez 70 ans ou plus (sans condition liée à la perte d'autonomie) ; vous ou un membre de votre foyer avez entre 60 et 69 ans et êtes classé dans un groupe iso-ressources (GIR) ; vous ou un membre de votre foyer avez un taux d'incapacité d'au moins 50 %, reconnu par la CDAPH ou l'ONACVG, ou êtes éligible à la PCH, à l'AEEH ou à l'AAH.
Le groupe iso-ressources (GIR) est une grille d'évaluation de la perte d'autonomie des personnes âgées (grille Aggir). Il classe les personnes en 6 groupes, du GIR 1 (perte d'autonomie la plus grave) au GIR 6 (autonomie conservée). La CDAPH (commission des droits pour l'autonomie des personnes handicapées) est compétente pour reconnaître le handicap. L'ONACVG (office national des anciens combattants et victimes de guerre) est compétent pour les anciens combattants.
Règle
Les travaux doivent concerner votre résidence principale, située en métropole ou dans les départements et régions d'outre-mer (Drom). Vos ressources ne doivent pas dépasser les plafonds des revenus modestes ou très modestes.
L'aide MaPrimeAdapt' peut se cumuler avec la PCH — aide à l'aménagement du logement. Si vous bénéficiez déjà de la PCH, vous pouvez demander en complément MaPrimeAdapt' pour les travaux non couverts par la PCH.
Conditions pour les locataires
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt' en tant que locataire, vous devez louer un logement du parc privé, avoir obtenu l'accord de votre bailleur et respecter les mêmes conditions d'âge ou de handicap que les propriétaires occupants.
Pour bénéficier de MaPrimeAdapt' en tant que locataire, vous devez respecter les conditions suivantes : vous louez un logement qui fait partie du parc privé ; vous avez obtenu l'accord de votre bailleur pour réaliser des travaux d'adaptation du logement à votre perte d'autonomie. Par ailleurs, vous devez également respecter l'une des conditions d'âge ou de handicap (70 ans ou plus, 60-69 ans avec GIR, taux d'incapacité d'au moins 50 %).
Le parc privé regroupe les logements qui n'appartiennent pas à un bailleur social (HLM, SEM, etc.). L'accord du bailleur est indispensable : vous ne pouvez pas réaliser des travaux d'adaptation sans l'autorisation écrite de votre propriétaire.
Règle
Si vous êtes locataire, vous devez faire votre demande d'aide MaPrimeAdapt' depuis l'entrée « Je suis propriétaire occupant » sur le site monprojet.anah.gouv.fr.
Les conditions de ressources et de résidence principale s'appliquent également aux locataires. Le logement doit être votre résidence principale et situé en métropole ou dans les DROM.
Plafonds de ressources
Les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour bénéficier de MaPrimeAdapt' diffèrent selon que votre logement est situé hors Île-de-France ou en Île-de-France, et selon le nombre de personnes composant votre ménage.
C'est le revenu fiscal de référence (RFR) qui est pris en compte. Il est indiqué sur votre avis d'imposition de l'année précédant votre demande d'aide. Les plafonds de ressources à respecter diffèrent selon que votre logement est situé hors Île-de-France ou en Île-de-France.
Le revenu fiscal de référence (RFR) est le montant total des revenus du foyer fiscal, tel qu'il figure sur l'avis d'imposition. Il sert de référence pour l'attribution de nombreuses aides sociales et fiscales, dont MaPrimeAdapt'.
| Nombre de personnes | Ménages aux ressources très modestes | Ménages aux ressources modestes |
|---|---|---|
| 1 | Jusqu'à 17 363 € | Jusqu'à 22 259 € |
| 2 | Jusqu'à 25 393 € | Jusqu'à 32 553 € |
| 3 | Jusqu'à 30 540 € | Jusqu'à 39 148 € |
| 4 | Jusqu'à 35 676 € | Jusqu'à 45 735 € |
| 5 | Jusqu'à 40 835 € | Jusqu'à 52 348 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € |
1
- Ménages aux ressources très modestes
- Jusqu'à 17 363 €
- Ménages aux ressources modestes
- Jusqu'à 22 259 €
2
- Ménages aux ressources très modestes
- Jusqu'à 25 393 €
- Ménages aux ressources modestes
- Jusqu'à 32 553 €
3
- Ménages aux ressources très modestes
- Jusqu'à 30 540 €
- Ménages aux ressources modestes
- Jusqu'à 39 148 €
4
- Ménages aux ressources très modestes
- Jusqu'à 35 676 €
- Ménages aux ressources modestes
- Jusqu'à 45 735 €
5
- Ménages aux ressources très modestes
- Jusqu'à 40 835 €
- Ménages aux ressources modestes
- Jusqu'à 52 348 €
Par personne supplémentaire
- Ménages aux ressources très modestes
- + 5 151 €
- Ménages aux ressources modestes
- + 6 598 €
Règle
Les plafonds ci-dessus s'appliquent aux logements situés hors Île-de-France. Pour les logements situés en Île-de-France, les plafonds sont les suivants : 1 personne : 24 031 € (très modestes) / 29 253 € (modestes) ; 2 personnes : 35 270 € / 42 933 € ; 3 personnes : 42 357 € / 51 564 € ; 4 personnes : 49 455 € / 60 208 € ; 5 personnes : 56 580 € / 68 877 € ; par personne supplémentaire : + 7 116 € / + 8 663 €.
Vous pouvez utiliser le simulateur du site France Rénov' pour avoir une estimation du montant de votre aide en fonction de vos ressources et de votre situation.
Les travaux financés
Les travaux d'adaptation financés par MaPrimeAdapt' concernent l'ensemble de votre logement et les accès extérieurs. Ils portent sur l'amélioration de l'accessibilité et de la sécurité.
Les travaux intérieurs peuvent porter, notamment, sur : monte-escalier électrique ; aménagement de la salle de bain (barre d'appui, remplacement d'une baignoire par une douche, etc.) ; WC surélevés et barre d'appui ; aménagement de la cuisine ; éclairage à détection de mouvement ; élargissement des couloirs. Les travaux extérieurs peuvent porter, notamment, sur : rampe d'accès vers l'entrée de votre maison ; place de parking pour personne à mobilité réduite ; installation de volets roulants ; élargissement de la porte d'entrée.
Les travaux financés par MaPrimeAdapt' visent à adapter le logement aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap. Ils concernent aussi bien l'intérieur du logement (salle de bain, cuisine, couloirs) que les accès extérieurs (rampe, place de parking, porte d'entrée).
Règle
Tous les travaux contribuant à l'accessibilité du logement sont éligibles, à condition qu'ils figurent sur le devis validé par l'Anah et qu'ils soient réalisés par des artisans qualifiés.
Les travaux doivent être conformes au devis accepté par l'Anah. En cas de modification du périmètre des travaux, une nouvelle demande peut être nécessaire.
Le montant de l'aide
Le montant de la prise en charge dépend de vos ressources : 70 % pour les ménages aux ressources très modestes, 50 % pour les ménages aux ressources modestes, dans la limite de 22 000 € hors taxes.
Le montant de la prise en charge de vos travaux dépend de vos ressources (très modestes ou modestes). Pour les ressources très modestes, vous pouvez bénéficier d'une prise en charge de 70 % du montant de vos travaux, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes. Pour les ressources modestes, vous pouvez bénéficier d'une prise en charge de 50 % de vos travaux, dans la limite d'un plafond de 22 000 € hors taxes.
Le plafond de 22 000 € hors taxes correspond au montant maximal des travaux pris en compte pour le calcul de l'aide. Si vos travaux dépassent ce plafond, l'aide est calculée sur la base de 22 000 € HT. Le versement de l'aide intervient après la réalisation des travaux, sur présentation des factures.
Règle
Une fois l'aide versée, vous devez régler les artisans ayant réalisé les travaux. Les travaux réalisés doivent être conformes au devis accepté par l'Anah.
MaPrimeAdapt' est cumulable avec les aides locales, la PCH et les aides à la rénovation énergétique. Le montant total des aides peut ainsi couvrir une part importante, voire la totalité, des travaux.
L'accompagnement par l'AMO
Avec MaPrimeAdapt', vous bénéficiez d'un accompagnement gratuit par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l'Anah, pour vous aider dans l'élaboration et le suivi de votre projet de travaux.
Avec MaPrimeAdapt', vous bénéficiez d'un accompagnement pour vous aider à élaborer et conduire votre projet de travaux. Cet accompagnement est réalisé par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l'Anah. Il vise à simplifier votre parcours MaPrimeAdapt', depuis l'élaboration de votre projet d'adaptation (diagnostic logement autonomie pour déterminer vos besoins, mise en relation avec les artisans, etc.) jusqu'au versement de l'aide.
L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est un professionnel qui vous accompagne dans la réalisation de vos travaux : diagnostic de vos besoins, sélection des artisans, suivi des travaux, constitution de la demande de paiement. Son intervention est gratuite pour le bénéficiaire de MaPrimeAdapt'.
Règle
Si vous ne connaissez pas d'AMO, une liste d'AMO proche de chez vous vous sera proposée lors de la création de votre dossier MaPrimeAdapt' sur le site monprojet.anah.gouv.fr.
L'AMO vous accompagne tout au long du parcours : élaboration du projet, mise en relation avec les artisans, suivi des travaux et constitution de la demande de paiement. C'est un interlocuteur précieux pour sécuriser votre projet.
La démarche pour obtenir MaPrimeAdapt'
La demande d'aide MaPrimeAdapt' se fait en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Vous devez d'abord créer un compte personnel, puis déposer votre demande avec les justificatifs.
Vous devez déposer votre demande d'aide en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Vous devez vous créer un compte personnel sur ce site. Vous devez attendre de recevoir l'accord de l'Anah vous attribuant l'aide MaPrimeAdapt' pour réaliser les travaux.
La démarche se déroule en plusieurs étapes : création du compte, dépôt du dossier en ligne avec les justificatifs (avis d'imposition, justificatif d'âge ou de handicap, accord du bailleur si locataire), instruction du dossier par l'Anah, accord de principe, réalisation des travaux, transmission des factures, versement de l'aide.
Règle
À la fin des travaux, vous devez transmettre à l'Anah la facture des artisans qui ont réalisé vos travaux pour demander le versement de l'aide. Votre AMO vous accompagne dans la constitution de cette demande de paiement. Les travaux réalisés doivent être conformes au devis.
Si vous êtes locataire, vous devez faire votre demande d'aide MaPrimeAdapt' depuis l'entrée « Je suis propriétaire occupant » sur le site monprojet.anah.gouv.fr.
MaPrimeAdapt' et copropriétés
Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeAdapt' pour financer des travaux améliorant l'accessibilité de l'immeuble, portant sur les parties communes et équipements communs.
Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeAdapt' pour financer des travaux améliorant l'accessibilité de l'immeuble et portant sur les parties communes et équipements communs. Tous les travaux contribuant à l'accessibilité des parties communes sont éligibles.
Les parties communes d'un immeuble en copropriété sont les espaces partagés par l'ensemble des copropriétaires : hall d'entrée, cage d'escalier, ascenseur, couloirs, parking, etc. Les travaux d'accessibilité peuvent porter sur l'installation d'un ascenseur, l'élargissement des couloirs, la création de rampes d'accès, etc.
Règle
L'Anah prend en charge 50 % du montant des travaux, dans la limite de 20 000 € maximum par hall rendu accessible.
La demande pour les copropriétés est généralement déposée par le syndic ou le conseil syndical, au nom de la copropriété. Les conditions de ressources s'apprécient au niveau des copropriétaires occupants.
Où s'adresser ?
Pour toute information sur MaPrimeAdapt', vous pouvez consulter le site France Rénov', contacter un conseiller France Rénov' ou vous adresser à votre mairie.
Pour toutes informations sur l'aide MaPrimeAdapt', vous pouvez consulter le site internet France Rénov' (https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimeadapt). Vous pouvez également prendre contact avec un conseiller France Rénov' par téléphone au 0 808 800 700 (ouvert du lundi au vendredi de 9h à 18h, service gratuit + coût d'un appel). Vous devez avoir votre dernier avis d'imposition à portée de main.
France Rénov' est le service public de l'information sur la rénovation de l'habitat. Les conseillers France Rénov' vous informent gratuitement pour préparer et sécuriser votre projet de travaux. Vous pouvez vous faire accompagner dans vos travaux de rénovation par des conseillers France Rénov'.
Règle
Avant de vous engager, le service public France Rénov' vous informe gratuitement pour préparer et sécuriser votre projet. Vous pouvez également utiliser le simulateur en ligne pour estimer le montant de votre aide.
Votre mairie peut également vous informer sur les aides locales complémentaires cumulables avec MaPrimeAdapt'. Il est recommandé de les contacter pour connaître les dispositifs disponibles dans votre commune.
Textes applicables
- Décret n°2023-1258 du 22 décembre 2023 — Aides de l'AnahTextes applicables
- Code de la construction et de l'habitation — MaPrimeAdapt'Textes applicables
Sources officielles
- OuvrirService-Public.fr
MaPrimeAdapt' : travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie
Vérifiée le 2026-10-04
Voir aussi
- Simulateur France Rénov' — Estimer les aides financières pour la rénovation de l'habitat
- MaPrimeAdapt' sur le site France Rénov'
- Demande d'aide financière de l'Anah (monprojet.anah.gouv.fr)
- Trouver un conseiller France Rénov'
- France Services / Maison de services au public
- APA : que sont les GIR 1, GIR 2, GIR 3 et GIR 4 de la grille Aggir ?
- Prestation de compensation du handicap (PCH)
- Allocation aux adultes handicapés (AAH)
- Allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH)
MaPrimeAdapt' est une aide de l'Anah soumise à des conditions de ressources, d'âge et de handicap. Vérifier les dernières évolutions auprès de France Rénov' (0 808 800 700) ou de votre mairie.
