Le droit au logement opposable (Dalo)
Sous certaines conditions, ce droit permet de faire valoir votre droit à un logement ou à un hébergement lorsque la demande de logement social n'a pas abouti dans un délai anormalement long.
Sous certaines conditions, ce droit permet de faire valoir votre droit à un logement ou à un hébergement lorsque la demande de logement social n'a pas abouti dans un délai anormalement long.
Le droit au logement opposable (Dalo) permet, sous certaines conditions, de faire valoir son droit à un logement ou à un hébergement lorsque la demande de logement social n'a pas abouti dans un délai anormalement long.
Le Dalo ne concerne que les demandeurs de logement social qui remplissent les conditions. Il ne garantit pas l'obtention immédiate d'un logement : la décision favorable oblige le préfet à proposer un logement adapté dans un délai applicable, sous réserve des logements disponibles. Les recours Daho (droit à l'hébergement opposable) existent pour l'hébergement.
Le Dalo concerne principalement les demandeurs de logement social qui remplissent les conditions de ressources, sont français ou titulaires d'un titre de séjour, et se trouvent dans l'une des situations prévues (sans logement, hébergé chez un tiers, logement insalubre ou non décent, sur-occupation, handicap avec logement inadapté, etc.).
Saisissez la commission de médiation de votre département, en ligne ou par formulaire Cerfa, avec les justificatifs de votre situation. La commission a un délai applicable pour rendre sa décision. En cas de décision favorable, le préfet doit vous proposer un logement adapté dans un délai applicable.
Si la commission refuse ou si vous ne recevez pas de proposition de logement dans le délai, vous pouvez contester devant le tribunal administratif. L'aide juridictionnelle est possible selon vos ressources.
Conseil constitutionnel, décision n° 2007-557 DC du 29 novembre 2007 — valide la loi instituant le droit au logement opposable (Dalo).
Loi n° 2007-290 du 5 mars 2007 instituant le droit au logement opposable (Dalo).
Sources et limites
Tout logement mis en location doit répondre à des critères de décence. À défaut, le locataire peut engager certaines démarches et, dans certains cas, saisir la mairie ou le tribunal.
Fiche détaillée
Le locataire dispose de droits garantis par la loi : usage paisible du logement, information sur le bail, conditions d'augmentation du loyer, durée du bail, droit de reprise par le propriétaire dans certains cas.
Fiche détaillée
L'expulsion ne peut avoir lieu qu'après une décision de justice et selon une procédure encadrée. Pendant la trêve hivernale, dans certains cas, l'expulsion est suspendue.
Fiche détaillée
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d'aides au logement (APL, ALS) versées par la Caf ou la MSA, sous conditions de ressources et de logement.
Fiche détaillée
Le dépôt de garantie est plafonné (en général un mois de loyer hors charges). Il doit être restitué dans un délai applicable, sauf retenue justifiée pour réparations ou loyers impayés.
Fiche détaillée
L'entretien courant est à la charge du locataire ; les réparations autres que locatives sont à la charge du propriétaire. En cas de logement non décent, le locataire peut agir.
Fiche détaillée
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